フラット35のメリットは?

フラット35のメリットって何?

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フラット35は、この今の低金利の恩恵を長期にわたって受けることのできる住宅ローンとして現在大きな注目を集め、利用者も年々増えています。

 

ここでは「フラット35」の主なメリットを紹介し、利用する際の検討にお役立ていただけたらと思います。

 

フラット35のメリット

 

1) フラット35の最大のメリットは最長35年の長期固定金利型ローンであるということです。

 

現在のフラット35の金利水準は民間の変動金利型のローンとほぼ同じくらい低い水準にまでなっていますので低金利でなおかつ長期固定という恩恵を受けることができます。

 

今までにも「長期固定金利型ローン」は民間金融にもありましたが、金利水準が高く利用する側としてはあまり魅力を感じないものでした。

 

低金利でなおかつ長期にわたって固定金利で利用できるということがフラット35の最大のメリットです。

 

2) 借入のときに必要となるローン保証料が無料なので、借入時にかかるコストが少なくて済みます。

 

3) 物件価格の最高100パーセントまで借りることができます。頭金などの自己資金が少ない場合でもマイホームを持ちやすくなります。(融資金額の上限は8000万円)

 

4) フラット35のローン融資の可否は基本的に前年度の年収を基に判断されますので、一般的な民間の住宅ローンで断られやすい自営業者などでも、基本的には収入の基準さえ満たせば利用できます。

 

5) 繰り上げ返済時の手数料が無料です。さらに回数制限もありませんので繰り上げ返済をしたいときには手数料のことを気にしないで何度でもこまめに繰り上げ返済をすることができます。

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